賃貸のメリットとデメリット

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賃貸物件のメリットとして挙げられるのは、まず、自由に引越しができるという点でしょう。
例えば、転勤や転職などの理由で住居を変える際、賃貸なら新しい住居に引っ越すことは簡単でしょう。また、収入や家族構成の変化に合わせて、その時に合った物件を選んでいくことも可能となります。例えば、隣人の騒音トラブルや治安など、住んでから初めて知ったマイナス要素に対しても、別の場所に引越す、という対応ができることは、大きなメリットとなるでしょう。

次に挙げられるのは、住宅のメンテナンスの必要がないという点はないでしょうか。
壁や床の修繕など、家を購入した場合、定期的に必要になると思われる支出が、賃貸ではかかりません。普通に生活していて、物件が壊れたり、傷が付いたといった場合は、所有者や管理者が修繕する義務があるからなのです。

また、固定資産税などの支払がないのもメリットのひとつです。
固定資産税とは、土地、建物の不動産の所有者に課税される税金のことです。税率は各市町村で異なりますが、賃貸であれば税金支払いの必要はありません。

一方でデメリットとして挙げられるのは、まず、老後になっても家賃を支払う必要があるという点でしょう。定年退職などによって収入が変化した場合に、高い家賃を払い続けるということは負担になるでしょう。その場合は、安い家賃の住居を新たに探す必要があります。
また、賃貸の場合、どれだけ家賃を払い続けても、その物件が自分のものになるということはありません。自分の家を持ちたい、という人には向かないでしょう。

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