賃貸の探し方

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賃貸でも分譲でも、物件選びの際のポイントは、ほとんど同じと言ってよいでしょう。ただ、賃貸は一生涯そこに住むわけではないので、それを念頭に置いて、切り捨てられる点や、譲れない点を事前に考えておくとよいでしょう。

まず、立地条件についてですが、家を購入する場合は、価格や環境も踏まえると、郊外や不便な土地になりがちですが、賃貸なら駅が近いなど通勤通学に便利な物件や、近所にスーパーやコンビニがある物件を探すことも簡単でしょう。

次に環境については、もちろん良い方がいいですが、あくまで仮住まいという独身者なら、そこまで気にし過ぎる必要はないかもしれません。ただ、子供が生まれたりと、周辺環境について考えるようになった場合は、新たに環境の良い部屋を探す必要があるかもしれません。

家賃については、収入が増える予定があれば、考慮に入れて、できるだけ良い物件を探すと良いでしょう。毎年ある程度の昇給がある一般的なサラリーマンなら、１年後、２年後には、家賃が少し高くても、良い部屋にしておけばよかった、と思うかもしれません。

木造のアパートはもちろん、鉄筋と言われているマンションでも、鉄骨と鉄骨の間の素材によっては、上下左右の部屋の物音が筒抜けの場合があるようです。
完全に遮音したいなら、一戸建てを探すより他ないので、どこかで妥協しなければなりませんが、家賃と釣り合った遮音性があるかどうかは重要なポイントとなります。下見をするなら休日午前中など、近隣の騒音状況がわかる時間を選ぶとよいでしょう。

不動産屋さんで紹介してもらう以外にも、最近ではインターネットや、フリーマガジンなどからも検索できるので、希望に優先順位をつけて、自分に合った部屋を探してみましょう。

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